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1404 会计游戏(1/ 2)

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年前,杭城房地产界,就开始流传一个小道消息,说是杭城市政府,准备在钱江新城、滨江和下沙,尝试推行“购房入户”政策,也就是说,只要在这三个区块,买了房子的外地人,就可以落户,变成杭城人。

这个消息不是刘立杆传出去的,杭城市政府市长办公会议,以及市委常委会,也确实就这个问题开会研究了多次,每开一次会,就有新的消息不胫而走。

谁都知道这意味着什么,这个消息的流传,让杭城的房地产商们,感觉到这个冬天终于没有那么冷了,特别是有项目在这三个地方的公司,更是感觉,终于要熬出头了。

很多人开始蠢蠢欲动,原来还是荒地一块,借了钱也开始进场挖土方,原来还没有准备开发的,也开始加紧办理报建的手续。

这三个地方,已经开盘的项目,虽然成交还是没有起色,依然凄惨,但房价却已在悄悄地上涨了。

过完了年,这个风声就越传越紧,越传越有鼻子有眼,已经有按捺不住的媒体和专家,开始公开地讨论“购房入户”的可能性和它对杭城楼市的重要意义了。

也没有见有官方出来制止。

这些媒体和专家,和房地产业是命运共同体,房地产行业兴,他们就兴,广告访谈讲座接到手软,房地产行业衰,他们也跟着门庭冷落,他们的按捺不住,其实是在为自己鼓与呼。

但客观上,营造出了一种群众呼声很强烈,众望所归的氛围。

到了二00六年的三月二日,另外一只靴子终于落了下来,杭城市政府出台了全国第一个,被认为是刺激本地楼市的“购房入户”政策。

该政策规定,在钱江新城、滨江区和下沙经济技术开发区范围内,凡购买房屋建筑面积在一百平方米以上,或总房价在人民币一百万元以上的外地购房者,准予将购房者本人、配偶和未成年子女的户口,迁入所购的房子。

果然如刘立杆预计的那样,这三个地方的房产交易,迅速火热起来,并带动了杭城其他地方房地产交易的回暖,该政策对房地产行业的刺激效应太明显,发出的信号也足够强烈。

很快,全国其他的城市,纷纷来杭城取经,杭城的相关部门,都接到李勇闷声发大财的口头招呼,对这些想来杭城取经的兄弟城市的同行,一律婉言谢绝,但很多还是不请自来。

接着,全国的很多城市,都开始仿效杭城的做法,推行“购房入户”政策。

这让李勇感觉到隐隐的不安,好在上面对此并没有声音传出来,既没有肯定,也没有否定,李勇知道,这是在观望。

让刘立杆和谭淑珍感到意外的是,他们钱江新城的两个项目,几个月前推出了零首付的那些购房者,纷纷要求补足首付款,改为银行正常的按揭手续,这样好方便自己办理“购房入户”的手续,谁都知道这类的政策,很多时候是风一阵雨一阵的,一定要抓住这个机会。

虽然从国家层面的宏观调控还在继续,但既然地方政府在悄悄地放水,当地的银行,也跟着悄悄放水。

他们也降低了按揭贷款的门槛,那种送十份材料,要被打回几份的情况再也没有发生过,刘立杆他们开户的支行,甚至直接派了工作人员,去他们售楼处现场审核和办理按揭贷款业务。

这让刘立杆和谭淑珍感到了意外之喜,这一下,他们的账户上,又可以增加八个多亿的资金了。

谭淑珍和老谭问刘立杆,我们的“龙之家族”要不要趁这一下推出去?

刘立杆说不要,任何事情,大气候再怎么改变,也不要改变“龙之家族”的既定方案。

“可‘龙之家族’就在钱江新城啊,要是错过了这一波,到时不能再购房入户了怎么办?”谭淑珍问。

“会买‘龙之家族’的,根本不在乎户口的问题,你去问问张晨,他在乎自己还是永城户口吗?”刘立杆说,“你在乎吗?”

谭淑珍想想,还真是,自己从来都没有想过要迁户口的事,因为户口牵涉到的最大的问题,是子女上学,向南已经在保俶塔实验学校就读了,不存在这个问题,而中考,又是只看你初中的学籍,并不看户口,户口除了这个之外,也想不出还有什么大的用处。

所以谭淑珍从来没有起心动念,要花那个时间,去把自己和向南的户口从永城迁到杭城来,谭淑珍有这个关系,也有这个能力,但就是从来也没有想过。

等到向南考上大学,她的户口,更是跟着她去学校了,更不需要她关心。

刘立杆说的没错,那些能买得起“龙之家族”的人,谁的子女,没有关系和能力去上一个好的小学,对他们来说,户口真没有那么重要。

加上社会上渐渐开始流行出国热,很多人连国籍都想放弃了,更不会在乎什么户口。

“那需要加快进度吗?”老谭问。

刘立杆说也不要,就按原来的进度,钱江新城这一波要炒上去,我们到年底开盘,就正是好时机,可以把整个钱江新城的档次再提高,到明年,这里的项目,就不是现在看到的这些项目了。

“我倒是想,今年我们要趁大家还在犹豫不决的时候,尽可能地多拿地,特别是钱江新城的地。”刘立杆和谭淑珍、老谭说。

……

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