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房价说明

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以鲁迅先生买房为参考:

1919年,为了全家团聚,鲁迅和周作人花了3675元买下八道湾11号一座三进的大院子。

四合院没有固定的尺寸,BJ标准四合院的一般原则:

基本形制是分居四面的北房(正房)、南房(倒座房)和东、西厢房,四周再围以高墙形成四合,开一个大门于东南角。

房间总数一般是北房3正2耳5间,东、西房各3间,南屋不算大门4间,连大门洞、垂花门共17间。

正房建筑面积约100平方米,一般正房每间15-18平方米,普通每间11-12平方米,全部住房面积约200平方米,占地约400平米。

如果是二进,三进甚至更大的四合院,面积就更大,二进不会小于600米平米,三进不会小于900平米,这指一般标准而言。老BJ四合院三进式标准尺寸22x40面积850左右内院100平方。

估算:三进四合院3675元,面积算900平米,房价:4.08元/平米

两层楼高的酒楼:面积预估,长40米×宽30米=1200平米/层,两层2400平米。

酒楼建筑价值:2400×4.08=9792元

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